החששות של המשקיע הישראלי – מובנים לחלוטין
המשקיע הישראלי, יסודי מטבעו, התרגל לאורך השנים ליהנות מההגנה של ערבות חוק המכר בישראל בעת רכישת דירה על הנייר. הוא התרגל לשקט נפשי, להגנות מובנות, ולתחושה שהכסף שלו מוגן ושמור בעת השקעה בנדל"ן. זו בדיוק הסיבה שמשקיעים רבים חוששים מעט כשמדובר ברכישת נכסים בחו"ל, ובמיוחד בדירות על הנייר בקפריסין. "מי ערב לכסף שלי?", או "איך אני יודע שהכסף שלי מוגן ואקבל את הנכס ששילמתי עליו?" הן שאלות שאנחנו שומעים כמעט בכל פגישה, וזה לגמרי מובן והגיוני.
מנגנון הבטוחות המקובל בקפריסין – יתרונות וחסרונות
בקפריסין, מנגנון הבטוחות הרגיל נשען על חלוקת תשלומים לפי קצב התקדמות הבנייה: שלמתם 30%, קיבלתם "הערת אזהרה בטאבו", והשלמתם עוד תשלומים לפי שלבי הבנייה השונים – שלד, טיח, גמרים, ועד קבלת המפתח. מנגנון לא רע בסך הכל, אבל אנחנו לקחנו את זה צעד ענק קדימה באופן שמגן על המשקיע בצורה הרמטית לחלוטין.
מנגנון 10-90: השקעה בטוחה וחדשנית בנדל"ן בקפריסין
בדיוק מהסיבה הזו יצרנו בתלם נדל"ן מנגנון חדש לחלוטין ובלעדי בישראל: מנגנון הבטוחות 10-90.
המנגנון הזה פשוט, חכם, וממוקד במה שחשוב לכם יותר מכל – ביטחון הכסף שלכם:
- במועד חתימת החוזה אתם משלמים רק 10% מהעסקה ישירות ליזם.
- את 90% הנותרים אתם לא משלמים ליזם בכלל, אלא מפקידים אותם בחשבון נאמנות מיוחד בישראל.
- החשבון הזה מנוהל על ידי אחד ממשרדי עורכי הדין הגדולים והוותיקים ביותר בארץ, ומטרתו אחת: לשמור על הכסף שלכם מוגן ומופרד לחלוטין עד לקבלת המפתח של הדירה שלכם.
ביטחון של דירה מוכנה במחירי פריסייל
בניגוד למנגנון הסטנדרטי בקפריסין, הכסף שלכם לעולם לא עובר לידיו של היזם לפני שאתם מחזיקים את המפתח ביד ומקבלים את הנכס בדיוק כפי שהובטח. במילים פשוטות, אתם מקבלים ביטחון של דירה מוכנה במחירי פריסייל. אתם יודעים בדיוק מה אתם מקבלים, ותשלמו את מחיר השוק הסטנדרטי.
כלים פיננסיים מתקדמים להשקעה בנדל"ן ללא הפתעות
בתלם נדל"ן אנחנו מאמינים שכל השקעה בנדל"ן צריכה להיות מדויקת ומותאמת אישית. זה אומר שאין הפתעות בדרך. אנחנו יודעים לנתח עבורכם את ההשקעה לרמה הקטנה ביותר, ומציעים לכם כלים פיננסיים ייחודיים שמאפשרים לכם לדעת בדיוק למה אתם נכנסים:
- כלי מתקדם לניתוח תשואה פוטנציאלית, שיראה לכם את ההכנסות מהנכס בהשכרה לטווח קצר או ארוך.
- כלים לניתוח כדאיות מימון בנקאי, שנותנים לכם תמונת מצב ברורה לגבי הדרך המשתלמת ביותר לממן את ההשקעה.
- התייחסות מדויקת ומפורטת לכל העלויות הנלוות כבר בתחילת הדרך, כך שלעולם לא תהיו מופתעים באמצע התהליך.
פגישת ייעוץ ומיפוי פיננסי ראשונית – ללא עלות
תהליך ההשקעה שלכם איתנו מתחיל תמיד מפגישת ייעוץ ומיפוי פיננסי ראשונית, בה נבין ביחד את הצרכים האישיים שלכם, את ההעדפות שלכם ואת היכולות הכלכליות שלכם. נתאים לכם השקעה אידיאלית שתענה על הצרכים האלו בצורה אופטימלית, ובעזרת מנגנון 10-90, גם נוודא שהכסף שלכם בטוח מהרגע הראשון ועד קבלת המפתח.
הגיע הזמן שלכם ליהנות מביטחון של דירה מוכנה במחירי פריסייל, בלי אותיות קטנות, בלי חששות מיותרים ועם אפס הפתעות בדרך.